5 Tahap Paling Penting dari Proyek Design and Build
Pada dasarnya ada lima tahap yang terkait dengan pengiriman Design and Build untuk proyek konstruksi. Baik itu Pembangunan Villa baru di Bali, butik resort atau rumah mewah untuk tempat tinggal pribadi, konsep dan prosedurnya tetap sama.
Design and Build adalah layanan serba ada untuk semua desain, konstruksi, dan manajemen proyek. Cara menggabungkan Arsitektur, Desain, dan Bangunan ini sangat kontras dengan teknik konstruksi alternatif yang biasanya terdiri dari lebih banyak tahapan. Tahapan ini paling sering dilaksanakan oleh berbagai pihak yang tidak terkait.
Perbedaan utama lainnya dengan proses Design and Build, adalah bahwa setiap individu dari tim bekerja sama selama setiap fase pembuatan untuk membantu memindahkan berbagai hal dengan lebih cepat. Hal ini memungkinkan metode Design and Build memberikan proses yang jauh lebih mulus.
Mari kita lihat lima Fase Proses Pembuatan Desain untuk proyek konstruksi biasa dan manfaat apa yang dapat Anda harapkan untuk proyek konstruksi Anda berikutnya.
Seleksi Tim Ideal untuk Design and Build
Langkah awal metode Design and Build adalah klien memilih perusahaan layanan lengkap dengan tim internal. Klien akan ingin memeriksa penyedia layanan potensial dan memilih tim dengan pengetahuan dan kapasitas paling banyak. Klien juga akan memastikan tim Design and Build sepenuhnya memahami visi, kebutuhan, dan anggaran mereka.
Meskipun biaya merupakan faktor penting untuk dipertimbangkan, biaya tidak boleh menjadi satu-satunya faktor yang memengaruhi keputusan akhir. Meskipun mungkin menarik untuk memilih biaya terendah, klien yang cerdas akan memahami manfaat bekerja dengan perusahaan Design and Build teratas, dan akan sering memilih berdasarkan pengalaman dan kemampuan yang ditawarkan.
Mengecilkan potensi penuh dari teknik Design and Build harus dihindari untuk sepenuhnya mewujudkan nilai maksimum. Arsitek dan ahli konstruksi semuanya menggabungkan keahlian mereka dan klien dapat mengharapkan untuk menerima produk unggulan, dari awal hingga akhir. Nilai tambah ini biasanya menjadi alasan yang cukup bagi kebanyakan orang untuk memilih jenis pengiriman ini untuk proyek konstruksi mereka.
Perencanaan (Prakonstruksi) pada Proyek Desain dan Bangun
Tahap Perencanaan dapat dipecah lebih lanjut menjadi tiga langkah.
- Pra-Pembelian
- Perencanaan Induk
- Izin dan Persetujuan
Untuk membaca lebih lanjut tentang masing-masing langkah ini secara detail, BACA DISNI.
Tahap perencanaan dan pra-konstruksi merupakan aspek yang sangat signifikan dari proyek. Pikirkan tahap ini sebagai tempat ide dibawa ke tingkat yang lebih dalam. Mengamati semua aspek dari tahap ini sangat penting, karena ini adalah titik di mana tim Design and Build akan belajar tentang proyek klien secara keseluruhan. Ini akan mencakup tujuan, kesulitan, rencana keuangan, dan secara umum visi proyek.
Selama tahap ini, tim Design and Build akan berkolaborasi untuk mengevaluasi struktur yang ada, (MEP) sistem mekanikal, elektrikal dan plumping, potensi konsep dan faktor pembatas. Fase ini juga akan melibatkan pertimbangan untuk jalan, infrastruktur, plot lokasi untuk struktur.
Urutan kasar estimasi Magnitude (ROM) dibuat saat konsep disempurnakan. Hasil akhir dari tahap perencanaan adalah penyampaian gambaran umum dari semua aspek desain untuk diimplementasikan dalam desain skema.
Juga, selama tahap perencanaan, izin dan persetujuan harus diselidiki untuk menilai lebih lanjut keterbatasan dan potensi proyek. Ini akan mencakup hal-hal seperti masalah peraturan untuk desain, jadwal perijinan, dan penjangkauan masyarakat.
Proses Desain pada Proyek Design and Build
Ada tiga bagian untuk fase Desain
- Desain Skema
- Pengembangan desain
- Dokumentasi
Untuk membaca lebih lanjut tentang masing-masing langkah ini secara rinci, BACA DISINI
Setelah penilaian jadwal, anggaran dan lokasi telah sepenuhnya dirinci, potensi dan keterbatasan proyek dapat direalisasikan. Beberapa pekerjaan desain kemungkinan telah dilakukan sampai saat ini untuk estimasi biaya. Dengan informasi baru, tahap arsitektur dan desain akan terjadi.
Tim proyek akan terus mengomunikasikan konsep dan ide proyek untuk menyempurnakan desain, jadwal, dan anggaran. Tim Design and Build akan menggunakan informasi ini untuk memeriksa cara terbaik untuk pengurangan biaya dan efisiensi yang disederhanakan, sekaligus memenuhi kebutuhan praktis dan kriteria desain.
Visi proyek sepenuhnya terbentuk selama tahap ini, dan gambar detail diperkenalkan kepada klien. Estimasi biaya yang lebih rinci disediakan selama tahap ini dan setiap penyesuaian desain lebih lanjut untuk desain dibuat secara real time untuk merealisasikan anggaran dan ruang lingkup proyek.
Juga berlangsung, jadwal proyek yang lebih rinci dibuat di samping rencana bangunan untuk tahap awal konstruksi. Semua persyaratan untuk proyek dirinci dan proyek dapat mulai mengambil lebih banyak bentuk.
Karena tidak ada pihak yang membutuhkan informasi tambahan, penundaan berkurang dan proyek dapat dimulai harus lebih cepat daripada pengiriman non-Design and Build.
Konstruksi
Tahap konstruksi juga akan dibagi menjadi tiga tahap.
- Horisontal
- Vertikal
- Pengelolaan
Untuk membaca lebih lanjut tentang masing-masing langkah ini secara rinci, BACA DISINI.
Kini, upaya-upaya sebelumnya mulai terlihat dengan sungguh-sungguh. Konstruksi akan berjalan lancar! Biasanya, selama pengiriman Design and Build, konstruksi dapat dimulai pada tahap desain, karena seluruh tim bekerja bersama dari awal hingga akhir dan fase tumpang tindih dimungkinkan. Jika konstruksi belum dimulai pada tahap arsitektur dan desain sebelumnya, Anda sekarang siap untuk melakukan peletakan batu pertama.
Diskusi dan komunikasi sangat disederhanakan selama fase konstruksi karena hanya perlu satu kontak antara tim Design and Build dan klien. Tanggung jawab dan tindakan yang akuntabel solid karena cakupan penuh dari semua pekerjaan dilakukan di bawah arahan satu pemimpin tim, bekerja untuk satu entitas.
Akan ada tujuan, visi, kebutuhan, dan solusi bersama, semua diwujudkan dengan cara yang seefisien dan seefektif mungkin. Hasil dari upaya kolektif, minimal untuk pesanan variasi yang tidak terjadi.
Pasca Konstruksi
Setelah proyek konstruksi selesai, tim Design and Build akan memberikan semua dokumentasi. Ini dapat mencakup manual O&M, gambar terpasang, jaminan, proses terdokumentasi untuk penggunaan item khusus, dan banyak lagi. Pengumpulan dan pengiriman semua item dilacak dengan cepat karena semuanya dimulai dan dikirimkan oleh satu tim.
Tim Design and Build kemungkinan akan membantu menyesuaikan perabot dan barang lunak serta pemeliharaan dan pemeliharaan berkelanjutan.